Мы экономим
Ваше время!

Наше главное отличие от других:
Доставляем в нужное для Вас время!
(495) 645-90-79
(495) 645-18-78
Обратный звонок Контакты








Какие документы нужны собственнику квартиры


Хозяин любой недвижимости должен обязательно иметь на руках документацию, подтверждающую его права собственности. Эти листы записи нужны для выяснения судебных разбирательств в случае возникновения таковых, а также при оформлении сделок о купле-продаже. Поэтому очень важно знать, какие документы нужны собственнику квартиры, чтобы все манипуляции с недвижимостью проводились официально, на законодательном уровне.

Стоит уточнить

С некоторых пор граждане стали активно продавать, покупать, обмениваться квартирами и прочей недвижимостью. Поэтому часто возникает множество вопросов у обеих сторон:

  • кто имеет право продавать жилье?
  • какие документы должны быть у собственника квартиры?
  • как они правильно оформляются?

Часто возможности посоветоваться с грамотными юристами нет, поэтому приходится искать информацию в интернете и самостоятельно ее изучать.

Касаемо первого вопроса, то проведение сделки может ложиться только на два лица: хозяина и уполномоченного отчуждать недвижимость по договору купли-продажи. Покупатель обязан внимательно ознакомиться с правами продавца на квартиру, а также выяснить, какие документы должен иметь собственник квартиры.

Важные бумаги

Владелец должен предъявить свой паспорт, подтверждающий его личность. Кроме этого, необходимы и другие документы, которые требуются в зависимости от обстоятельств. Среди них встречаются:

  • выписка из ЕГРП;
  • свидетельство на муниципальную недвижимость, полученное в местном самоуправлении;
  • договор купли-продажи;
  • договор по обмену, наследству и т.д.;
  • свидетельство о праве на наследство, которое выдается государственным нотариусом;
  • решение суда о присуждении прав владения этой квартирой.

Каждый объект недвижимости имеет технический паспорт. Здесь указывается вся информация о жилье:

  • адрес;
  • общая и жилая квадратура;
  • этаж;
  • планировка комнат;
  • оценочная стоимость и т.д.

Важно обратить внимание, чтобы все показатели совпадали с данными, прописанными в справке с БТИ и свидетельстве о праве владения. Если вы являетесь покупателем квартиры, у которой несколько хозяев, то стоит получить заверенное нотариусом согласие двух собственников. В случае не достижения владельцем совершеннолетия необходимо наличие разрешения опекуна.

Также рекомендуется запросить справку из ЖЕКа. Она подтверждает отсутствие коммунальных задолженностей, чтобы в итоге покупка не преподнесла «сюрпризов». Справка из паспортного стола является гарантом того, что в квартире никто не прописан. Желательно, чтобы предыдущий собственник во время сделки передал и договоры на коммунальное обслуживание, а также документацию на счетчики, книжки для оплаты.

Чтобы обеспечить безопасность сделки купли-продажи, важно знать какие документы нужны собственнику квартиры. В таком случае вы снизите вероятность рисков, связанных с приобретением/обменом/реализацией недвижимости, и сможете провести необходимые мероприятия в соответствии с законодательством.

 


Постоянным клиентам - скидки. Звоните!